Представляет собой сплошную полосу, которая проходит под всеми несущими стенами и перегородками будущей постройки. Ленточный фундамент может изготавливаться из готовых фундаментных блоков (ФБС) или монолитного железобетона. Раствор заливается в предварительно установленную съемную или несъемную опалубку. Основной плюс такой конструкции – способность удерживать значительный вес. Однако есть и минусы:

Высокая материалоемкость, а значит – стоимость конструкции;
Сложности при обустройстве на участках со сложным рельефом;
Необходимость обустройства траншей большой глубины;
Сложности с защитой от воды и промерзания подземной части основания.

Основание такого типа не рекомендуется использовать на участках с болотистыми грунтами и высоким уровнем залегания грунтовых вод.

Делается этот тип основания из винтовых металлических свай нужного диаметра, которые ввинчиваются в грунт на определенную глубину (параметры указываются в проекте). Сваи позволяют строить дом на грунтах с высоким УГВ и участках со сложным рельефом.

Основной плюс этого варианта – быстрота строительства и возможность выполнения работ в холодное время года. Для ввинчивания свай неважно, промерз грунт в месте строительства или нет. Свайный фундамент имеет и недостатки:

Он не может выдержать значительную нагрузку от стен и перекрытий большого дома;

Сваи при нарушении технологии строительства могут давать неравномерную усадку, что приводит к образованию трещин в стенах и перекосам;

При использовании свай необходимо надежно утеплять пол, так как через него будут происходить максимальные теплопотери.

Чаще всего основания свайного типа применяются при сложных условиях строительства либо для легких домов каркасного типа, а также одноэтажных построек.