Автор: Роман Гаврилюк
Что такое генеральный подряд
Услуги генподряда: зачем нужны и стоит ли заказывать?
Прежде всего, стоит дать определение генподряду. Генеральный подряд – это комплексная организация всех работ, связанных со строительством, проектированием, реконструкцией/ремонтом объектов различного назначения. Услуги генподряда накладывают ответственность за все проводимые работы на одну организацию.
«Пунктов в пользу того, что генеральный подряд имеет право на существование, может быть очень много, однако приведем самые основные:»
Роман Гаврилюк
Директор АСК
1
Согласованность в работе
Услуги генерального подрядчика исключают ситуации, когда возникают проблемы из-за несогласованности в работе проектных, общестроительных, инженерных, отделочных и прочих подрядчиков, вследствие чего увеличиваются сроки и качество производимых работ
2
Экономия средств
Обладая опытом работы в комплексном строительстве, генеральный подрядчик, как правило, имеет отлаженную систему снабжения материалами высокого качества и приемлемой стоимости.
«Услуги генерального подрядчика начинаются с проработки технической идеи заказчика и заканчиваются при вводе объекта в эксплуатацию. Однако, услуги генерального подрядчика могут оказываться и с реализации уже созданного проекта."
Роман Гаврилюк
Директор АСК
3
Оптимальный подбор штата
Услуги генподряда позволяют избежать ошибочного выбора субподрядчиков, поскольку организация-подрядчик имеет достаточно информации об операторах строительного рынка.
4
Юридическая поддержка
Оказывая полный комплекс услуг, генподрядчик имеет собственный подход к решению юридических сторон вопроса. Так, он получает все необходимые разрешения и документацию (разрешение на строительство, одобрение СПОЗУ, получение технических условий для подключения коммуникаций, согласование перепланировки и т. д.) самостоятельно и заказчика этот длительный и нервный процесс не касается.
5
Полноаспектный контроль застройки
Организация-подрядчик решает все вопросы, связанные с контролем качества строительства, проводя все необходимые экспертизы и осуществляя технический надзор на каждом этапе производства работ.
Что входит в услуги генерального подряда
Организация-подрядчик может брать на себя:
— строительную экспертизу участка будущей застройки и составление/одобрение СПОЗУ;
— комплексное проектирование объекта;
— оформление/получение различной документации по стройобъекту: разрешения, согласования и пр.;
— подбор поставщиков и субподрядных компаний;
— обеспечение полного материального снабжения;
— проведение строительно-монтажных работ;
— организационный, лабораторный и технический контроль над проводимыми работами;
— проведение различных экспертиз (качества конструкций, строительства и др.);
— сметный контроль и многое другое.
— строительную экспертизу участка будущей застройки и составление/одобрение СПОЗУ;
— комплексное проектирование объекта;
— оформление/получение различной документации по стройобъекту: разрешения, согласования и пр.;
— подбор поставщиков и субподрядных компаний;
— обеспечение полного материального снабжения;
— проведение строительно-монтажных работ;
— организационный, лабораторный и технический контроль над проводимыми работами;
— проведение различных экспертиз (качества конструкций, строительства и др.);
— сметный контроль и многое другое.
Таким образом, генеральный подряд охватывает очень большой объем работ, который качественно проконтролировать заказчику в самостоятельном порядке вряд ли удастся. И хотя услуги генподряда недешевы, но целесообразность их использования не вызывает сомнений.
Подпишись на нашу полезную рассылку
Не более 2 писем в месяц