Заключайте договор на строительство дома только с предприятием, которое оформлено как юр.лицо. Причем важно, чтобы в договоре был оговорен запрет на изменение стоимости работ и количества материалов из-за неверного расчета строителей. Чаще всего именно этот момент становится причиной споров.
Юридическое лицо
Сервис
Это классическая рекомендация. Попросите контакты клиентов, уже имеющие готовые дома. Компания, которая уверенна, что ее клиенты довольны, не откажет вам. В случае, если вам по каким-либо причинам подрядчик отказывается предоставить контакты своих клиентов, он должен предложить вам альтернативу в виде посещения демонстрационной площадки. Наличие таковой является очередным подтверждением серьёзности и надежности компании.
Объем уже выполненных работ
Репутация и опыт компании
Количество технологий
Нужно обратить внимание на то, сколько технологий строительства использует компания. Если их много – это повод для сомнения. Вероятно, такая фирма работает с субподрядчиками, а сама мало что может гарантировать. Как правило, надежные компании специализируется на одной-двух технологиях, в которых достигают мастерства, обучают персонал, прописывают регламенты и следят за новинками.
Надежная строительная организация не жалеет сил и времени на предоставление консультаций своим клиентам. При необходимости они предлагают вам типовые проекты домов и готовы оказать услуги по индивидуальному проектированию.
Хорошая компания уже имеет в своем портфолио завершенные объекты. И никогда не остается без работы. Поэтому, если вы хотите убедиться в надежности выбранного подрядчика, ознакомьтесь с уже построенными ими проектами. И посетите самостоятельно объекты, которые сейчас находятся на стадии реализации. Вряд ли они откажут вам в этом.
Сотрудники
Хорошая строительная компания не передает работы на субподряд, за редкими исключениями. Поэтому должна иметь собственный штат работников. Причем не только строителей, но и инженерный персонал – проектировщиков, инженеров строительства и т.п. Они должны иметь профильное образование и опыт работы по специальности.
Контроль строительства
Без строительных знаний здесь сложно разобраться, но кое-что можно понять, если знать, на что смотреть. У большинства фирм существует внутренний контроль качества – этим можно и нужно поинтересоваться, как он происходит и кто за это отвечает. Ход строительства вашего дома можно контролировать лично или по фотоотчетам.
Выбор строительной компании